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定了!深圳楼市调控升级!炒房客彻夜无眠!

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2018-08-01 13:33:00 来源:21金融圈

禁售3年是非常可怕的,特别是新房,从买房到交房、办下房产证来,等于买房5年之后才能卖,流动性如此之差,谁还敢去炒房?炒房的门路被彻底堵死,这场针对激进炒房客的斗争,刚需客必须赢。

  一

  深圳宣布了空前严厉的楼市新政:

  1、暂停企业是单位、社会组织等在深圳购买住宅;

  2、从新政发布之日起,新成交的商务公寓5年内禁售,新供应土地的商务公寓一律只租不售;

  3、从新政发布之日起,居民家庭新购买商品住宅(包括新房二手房,不含人才房、安居型商品房)自取得不动产登记证书起3年内禁止转让;

  4、购房人离婚2年内申请商业贷款或者公积金贷款的,按照二套房执行首付不低于70%执行。

  5、新房销售尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的销售方式。

  深圳的住房新政,这意味着限售向一线城市蔓延,限售未来也将在更多城市推行。

  禁售3年是非常可怕的,特别是新房,从买房到交房、办下房产证来,等于买房5年之后才能卖,流动性如此之差,谁还敢去炒房?

  炒房的门路被彻底堵死,这场针对激进炒房客的斗争,刚需客必须赢。

  二

  今天举行政治局会议,代表是决策层的意志,所以对楼市的定调非常重要:

  下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制

  “下决心解决好房地产市场问题”、“坚决遏制房价上涨”,这种表述方式之前非常罕见,证明了中央的决心。

  这次会议还提到:坚持积极的财政政策和稳健的货币政策,财政政策在扩大内需上发挥更大作用,保持流动性合理充裕。

  如果把深圳的楼市新政,政治局对楼市定调,和财政政策扩张三条新闻联系在一块,其实决策者在警告居民不要误解的意思,明明白白告诉大家要刺激,但不要房价涨。

  今天,国家已经下了决心,势必切除!从以往种种迹象看来,如果国家真的下定决心根除的,就一定能根除。

  三

  这次,房子真的是用来住的了。

  中国很多地方房价如此之高,价格已远远偏离了价值,这归根结底是由乌合之众的集体狂热推高的资产泡沫。

  越是众多人追逐,泡沫就会越来越大!这种泡沫导致,不少辛辛苦苦在实体业中打拼数十载,甚至不如一套房子赚得多!这种泡沫也导致了,众多的普通大众只能望房兴叹!

  泡沫破灭前的日本,次贷危机前的美国,几乎全民相信“房价永远上涨”的神话。

  2018年,这个认识或要被中国改写了。在一个地雷爆炸的时刻,楼市永远涨的神话,正在渐行渐远。而当潮水退去时,谁在裸泳将昭然若揭!

  也许过不多久,我们就会听到那些极度贪婪的炒房客哀嚎遍野。

责任编辑:李青
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